Über das Objekt

Objektbeschreibung

Derzeit entstehen in Ohldörp in Osterrönfeld 8 Neubau-Wohnungen (Fertigstellung Juli 2016) im Komfortbereich mit optimaler Sonnenausrichtung und barrierearmen Baustil. Die Kaufpreise liegen zwischen 207.000 € und 288.000 €. Insgesamt stehen drei unterschiedliche Grundrisstypen zur Verfügung, welche Sie in der Anlage erhalten.
Im Erd-/ sowie Obergeschoss befinden sich jeweils drei Wohnungen, zwei weitere Wohnungen warten im Staffelgeschoss.

Allgemeine Angaben zum Objekt:

Das Objekt wird nach den neusten Erkenntnissen des energieeffizienten Wohnens konzipiert; die Kombination aus Niedrigenergiebauweise, Wärmedämmung, Versorgung über das Fernwärmenetz und eine Solaranlage schonen die Umwelt und sorgen für niedrige Energiekosten. Die Wohnräume und Balkone/ Terrassen/ Dachterrassen liegen in optimaler Sonnenausrichtung und bieten ganztägig Tageslicht. Bei der Planung des Gebäudes wurde darauf geachtet, dass ein barrierearmes Wohnen möglich ist. Ein Fahrstuhl, bodentiefe Duschen, sowie geräumige Türen sind vorhanden. Im Kaufpreis enthalten und jeder Wohnung zugeordnet ist ein Carport mit angegliedertem Abstellraum.

Ausstattung

  • hochwertiger Design-Fußbodenbelag in allen Wohn-/ und Schlafräumen
  • hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte
  • Duschbad
  • Schallschutzverglasung in den rückseitigen Räumen
  • Fahrstuhl
  • Carport mit Fahrradschuppen

Lage

Die Wohneinheiten sind zentral im Herzen Schleswig-Holsteins gelegen, in Osterrönfeld, einem beschaulichen Örtchen am Nord-Ostsee-Kanal. Vereinen Sie Ruhe mit einer optimalen Infrastruktur und einer perfekten Anbindung an umliegende Kultur-/ und Erholungsangebote.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie mit dem PKW in 3-4 Minuten, mit dem Rad in ca. 7 Minuten. Hier stehen Ihnen Drogeriemärkte, Premium-/ und Dicountlebensmittelhändler sowie Bäcker, Floristen, Tankstellen, etc. gesammelt zur Verfügung.

Ärzte, Grundschulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich ebenfalls direkt im Ort.

Die anliegenden Nachbargemeinde Westerrönfeld erweitert dieses Angebot, ebenso die auf der anderen Seite des Kanals liegende Kreisstadt Rendsburg, welche Sie mit dem Rad oder PKW in 10-12 Minuten erreichen.

Die Landeshauptstadt Kiel, Eckernförde mit seinen wunderschönen Ostseestränden, oder Neumünster erreichen Sie allesamt innerhalb einer halben Stunde. Besonders für Erwerbstätige im Raum Kiel/ Neumünster ist die Anbindung optimal, da Sie sich bereits auf der südlichen Seite des Kanals befinden (ca. 20 Minuten Fahrzeit). Hamburg, Flensburg, Lübeck, Dänemark, die Nord-/ und Ostsee sind alle geringer Fahrzeit zu erreichen, somit eignet sich dieses Objekt ausgezeichnet um alle Vorzüge Schleswig-Holsteins zu erleben. Für Erholung in unmittelbarer Umgebung sorgen neben dem Blick von der Terrasse, die Wanderwege am Nord-Ostsee-Kanal, nahe gelegene Wander-/ und Reitwege durch Felder und Wälder sowie diverse Kultur-/ und Restaurantangebote im “Rendsburger Umland”.

Lage

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Detaillierte Informationen wie Baubeschreibung, bemaßte Grundrisse, etc. erhalten Sie auf Anfrage. Melden Sie sich jetzt bei Irina Ries Immobilien, um mehr zu erfahren.

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Nähere Details

Vermietbare Fläche ca.89.24 m²
Kaufpreis207.000 EUR bis 288.000 EUR

ObjektartEigentumswohnung
Wohnfläche89,24 m² bis 106,18 m²
Etage(n)3
HeizungsartBlockheizkraftwerk
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf41 kWh/(m²*a)
ObjektzustandErstbezug
Baujahr2016
Qualität der AusstattungGehoben
Anzahl der Parkflächen1
PersonenaufzugJa

Preis pro Parkfläche0,00 EUR
ProvisionNein
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